Udruženje pravnika Srbije, na sednici održanoj dana 27.02.2025, donelo je odluku o raspisivanju javnog poziva za dostavljanje ponuda za izadavanje delova prostora u ulici Krunska 74 u Beogradu. Objekat se nalazi na KP 542 KO Vračar.
Predmet ponude se odnosi na zakup prostora i to: dvorište sa garažom, prostor u suterenu i tavanski prostor.
U ponudi se moraju navesti osnovni podaci o fizičkom ili pravnom licu, zanimanje ili delatnost, namena korišćenja prostora, vremenski okvir u kome bi se prostor koristio, mesečna naknada za korišćenje iznajmljenog prostora, koliki bi iznos od ukupne sume bio uplaćivan na mesečnom nivou, a koliki bi iznos / procenat od mesečne zakupnine bio korišćen za adaptaciju prostora (prema nalazu i mišljenju stalnog sudskog veštaka Zorana Milovanovića, od 05.07.2024. godine, koji je sastavni deo ovog javnog poziva).
Radi usaglašavanja pisanih neobavezujućih ponuda, dostavljamo i orijentacioni uputnik šta ponuda mora da sadrži, a ponudilac je obavezan da dostavi odgovarajuće dokaze za sve navedene podatke. Ponuda mora da sadrži izjavu zakupca o iznosu koji je spreman da ponudi na mesečnom nivou, kao i o ukupnom iznosu koji je spreman da uloži u adaptaciju prostora. Tako npr. ukoliko bi zakupac utrošio iznos koji je predviđen za adaptaciju, ostatak vremena do ugovorenog roka (od npr. 10
godina) plaćao bi Udruženju pun iznos na mesečnom nivou. U slučaju da je vrednost izvedenih radova, plus naknada na mesečnom nivou, veća od utvrđenog iznosa zakupa, koji se množi sa ugovorenim vremenskim rokom, Udruženje je spremno da taj rok produži, ali ne više od 5 godina (maksimum 15 godina ukupno).
Utrošak sredstava koji zakupac ulaže u adaptaciju objekta vršiće se pod nadzorom Komisije u kojoj će članovi biti predstavnik Udruženja, predstavnik zakupca i nadzorni organ, koga ćemo zajednički imenovati. Obaveza Komisije će biti da verifikuje sva uložena sredstva. Takođe, Komisija će utvrđivati koja će se sredstva obračunati kao uložena sredstva u adaptaciju, a koja sredstva su u isključivoj funkciji zakupca (nabavka opreme i sl. što je neophodno za obavljanje njegove delatnosti). Navedeno će sve biti precizno utvrđeno u ugovoru koji će zaključiti zakupodavac i zakupac. Istekom ugovorenog roka, napraviće se i završni obračun koji mora da sadrži koliko je meseci i koji iznos uplatio zakupac; koliki je iznos uložio u adaptaciju zgrade, pa u zavisnosti od toga rok će biti produžen ili će zakupac imati obavezu prema Udruženju, pod istim ili drugim uslovima.
Upitnik možete preuzeti – OVDE.
